Denkmalimmobilien in der Hauptstadt Deutschlands entdecken
ZAHLREICHE DENKMALIMMOBILIEN IN BERLIN – DIE MODERNE METROPOLE
Denkmalimmobilien in Berlin
Der Berliner Immobilienmarkt ist in den vergangenen Jahren wie kein anderer, enormen Änderungen und Umwälzungen ausgesetzt gewesen. Nach dem Mauerfall entwickelte sich im wieder zusammenwachsenden Berlin eine Art Goldgräberstimmung. Ungeheure Kauf- und Mietpreise wurden für Objekte in der neuen Berliner Mitte erzielt, deren Eigentumsverhältnisse sich schnell klären ließen.
Der Umzug der Regierung verstärkte diesen Boom zusätzlich. Inzwischen hat sich dieser Markt beruhigt und sehr stark differenziert: Zentrale Lagen im ehemaligen Ostberlin wie z.B. die Bezirke Prenzlauer Berg und Mitte verzeichnen eine starke Nachfrage, ehemalige Westbezirke, wie Wedding und Neukölln sind entgegen früheren Erwartungen von rückläufigen Mieten und Kaufpreisen gekennzeichnet. Der beständige Zuzug von Institutionen, Verbänden und Unternehmen mitsamt ihren Mitarbeitern und deren Familien lässt jedoch eine stabile Nachfragesituation vor allem für gut sanierte Altbauwohnungen in zentralen Lagen über die nächsten Jahren hinaus erwarten.
Dieser Trend wird aktuell dadurch verstärkt, dass ausländische Investoren zunehmend den Berliner Immobilienmarkt für sich entdecken. Neben den institutionellen und Großanlegern, die gleich Hunderte oder gar Tausende Wohnungen en bloc kaufen, melden sich zunehmend auch ausländische Privatleute zu Wort, die einen Zweitwohnsitz oder eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Berlin erwerben wollen. Motivationsgründe sind das im Vergleich zu anderen europäischen Großstädten relativ niedrige Kaufpreis- und Mietpreisniveau von Berlin sowie die vergleichsweise höheren Mietrenditen.
Zinshäuser und Denkmalsanierung in Berlin
Sieht man von den spektakulären Neubauvorhaben im und um das Regierungsviertel herum ab, bestimmen in Berlin gewachsene Altbaustrukturen mit bürgerlichem Flair das Bild der citynahen Bezirke.
Altbauwohnungen in diesem Gebiet, mit Vollkomfort ausgestattet, gehören wegen ihrer Großzügigkeit, ihres oftmals optimalen Schnittes und der charmanten Details zu den Favoriten der Berliner und Neuberliner.
Denkmalimmobilien am Immobilienstandort Berlin
Investoren lieben Berlin, weil die Mieten steigen. In keiner Stadt Europas außer London hätten laut Feri EuroRating in den ersten neun Monates des Jahres mehr Wohnimmobilien den Besitzer gewechselt als in Berlin.
Die Berliner Zeitung schreibt, es werde vor allem für Singles immer schwerer, eine neue Bleibe zu finden. Weil in den vergangenen Jahren vornehmlich große Wohnungen gebaut worden sind, würden kleine Wohnungen im Stadtzentrum knapp.
Jürgen Kelber von conwert spricht von einer “Renaissance der Zinshäuser als Kapitalanlage”.
Kapitalanlagen in Berlin sichern
Zinshäuser als dauerhafte Einnahmequelle
Denkmalgeschützte Immobilien sind sehr vorteilhafte Kapitalanlagen in Berlin, da Sie der Deutsche Staat bei der Finanzierung und Sanierung Ihrer Berliner Denkmalimmobilie unterstützt. Dazu kommen attraktive Mieterträge, welche ein starkes passives Einkommen generieren, sowie eine positive Wertentwicklung Ihrer denkmalgeschützten Immobilie in Berlin.
Denkmalimmobilien in Berlin vermieten
Steuern sparen mit Denkmalimmobilien
Nehmen Sie ein Darlehen für die Finanzierung ihrer denkmalgeschützten Immobilie in Berlin auf, können Sie die jährlichen Zinsen des Darlehens vollständig steuerlich absetzen – zusätzlich zur Abschreibungsfähigkeit der Sanierungskosten ihrer Denkmalimmobilie. Haben Sie die Sanierung Ihrer Denkmalimmobilie erst einmal durchgeführt, dürfen Sie sich über attraktive Mieterträge freuen.
Denkmalimmobilien in Berlin kaufen
Renaissance der Zinshäuser als Kapitalanlage
In unserer Hauptstadt Berlin finden sich viele Interessenten für attraktive Investitionen, wie der Kauf von Berliner Denkmalimmobilien. Der richtige Kauf von denkmalgeschützten Immobilien beruft allerdings eine gewisse Expertise, welche ich Ihnen mit über 25 Jahren Erfahrung im Gebiet der Denkmalimmobilien gewähre.
Denkmalschutz rechnet sich
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